Negli ultimi anni il settore immobiliare ha vissuto un periodo di forte collasso a causa della crisi economica e non si è ancora ripreso. Di conseguenza i prezzi delle case sono tuttora molto bassi.
L’NPL è una tipologia di prestito, erogato da una banca o da una società di credito, nella maggior parte dei casi per l'acquisto di un immobile, che il debitore, per differenti ragioni, non è più in condizioni di pagare.
L'ipoteca è un diritto reale di garanzia che tutela il creditore e gli concede il diritto di rivalersi sull'abitazione in caso di inadempienza di pagamento da parte del debitore.
A causa della crisi e della conseguente situazione finanziaria precaria in cui continuano a versare molti cittadini, nel 2010 è entrata in vigore la moratoria per i mutui, la cosiddetta “legge anti suicidi” che consente a chi si trova in gravi difficoltà economiche di sospendere il pagamento delle rate del mutuo.
A denunciarlo al ministero della Giustizia è l'Ordine degli avvocati Milanesi dopo ripetuti disservizi del portale on line delle vendite pubbliche, compromesse operazioni già previste e a rischio la trasparenza delle procedure.